【MyGoNews蕭又安/綜合報導】臺灣房市直直漲，漲勢蔓延到東半部的臺東，東森房屋研究中心統(tǒng)計近5年實價登錄，結果顯示整體住宅5年均價漲33％，其中華廈類與大樓類型住宅漲幅各達37％、39％，這一年間也持續(xù)上漲，絲毫不受疫情影響。
 
東森房屋臺東加盟店店東馮石山表示，臺東市的房價可以有明顯漲幅，其實與購屋需求強烈有很大關係，在臺東購屋的有近一半不是本地人，臺灣各地都有人到臺東買房子，有一部分退休後到臺東購屋自住享受生活，也有部分是置產(chǎn)考量，空閑時間就到臺東度假，也有鎖定臺東觀光客源多而買來當民宿出租的人。
 
像2017年時新推出的大樓、華廈產(chǎn)品單價約在16萬元，現(xiàn)在單價已站上2字頭，等於有25％的漲幅。不過臺東市新規(guī)劃的建案走向也和臺灣西半部類似，有不少2房產(chǎn)品推出，馮石山表示，總價在500~600萬元的產(chǎn)品都很好賣。
 
像是臺東市部分的透天建案，分成無車庫的純透天住家以及有車庫的透天別墅，純住家產(chǎn)品總價在1100~1200萬元，有車庫的別墅總價則在1500~1600萬元。
 
相較之下中古產(chǎn)品房價更為親民，但因為數(shù)量不多非常搶手，屋齡20年的大樓及華廈每坪14~15萬元就能入手，無車庫的透天住家總價則約600~800萬元能買到。
 
馮石山說，臺東的房價自從2003年SARS過後就開啟漲勢，其中雖然曾有過停滯的時期，但房價從不曾下跌。需求旺盛先帶起土地上漲，房價緊接著跟上，例如臺東新站周邊重劃區(qū)的土地過去只要每坪3~4萬元就買得到，現(xiàn)在已上漲到每坪15萬元，漲幅高達2.75倍。
 
而不僅一般外地人會到臺東置產(chǎn)，就連建商也積極搶進，2021年5月時在新店推案量大的江陵建設，其董座林美東就以法人名義到臺東市大同路「掃貨」，砸2.6億元一口氣吃下6間店面。馮石山指出，該排店面的位置是臺東市中心，也是當?shù)厮追Q「銀行街」的地方，店面出租相當穩(wěn)定，加上近期臺東的房價持續(xù)上漲，這筆交易的效益未來還有很大的成長空間。
 
而接下來臺東市還有志航路兩側市地重劃區(qū)案，以及豐榮、豐樂區(qū)段徵收開發(fā)案等，未來地價、房價都可望繼續(xù)上漲。